압구정 신현대 재건축 자금 계획

V46.5 Master (안전 마진 5억 & 조기 30억 선점 마스터플랜 탑재)

NAS 서버 연결 중...
누적 자산 실적 히스토리
기준 연월 유웅렬 (61%)민숙기 (17%) 유재형 (13%)유예주 (9%)
잔액비정기소득잔액비정기소득 잔액비정기소득잔액비정기소득

당월 실적 업데이트

※ 여기에 입력한 예상액은 전체 타임라인에 일괄 적용됩니다. 실적에 3개월 누적 반영된 이후에는 반드시 '0'으로 지워주세요.
 ⚙️ 기존 대출 현황 및 기본 소득 설정 (클릭하여 펼치기)
📌 유지연(고모님) → 자녀 대여금 기존 잔액 (2026년 이전 기실행 — 이자만 차감, 원금은 매도시 상환)
⚠️ 이 항목은 2026년 시뮬레이션 시작 기준 잔액입니다. 신규 대여가 아니며 2026년 잔액(csh)에 이미 반영된 기존 채무입니다. 이자만 현금흐름에 차감됩니다.
민숙기 잔액 (원) 완납(↔0)
민숙기 금리 (%)
잔액 0 → 이자 없음
유재형 잔액 (원)
유재형 금리 (%)
유예주 잔액 (원)
유예주 금리 (%)
📌 4인 기본 월 소득 (추세 보정 BASE — 실적 없을 때 사용)
유웅렬 (원/월)
민숙기 (원/월)
유재형 (원/월)
유예주 (원/월)
분석 기준
가족 합산 잔액
월 보정 순수익 (추세선 70/20/10 적용)
🛡️ 안전 5억 마진 유지
자금 조달 및 부채 상환 타임라인
기간지분가용 현금 합계
(이월+당기수입)		건축 분담금 총 이자비용
(은행+가족)		 제세공과금과부족 (Net) 증여 수증가족간 대여은행 상환/대출 기말 최종 잔액
(Real Cash)		 가족채무 누계은행채무 누계
최종 재무 정산 명세서
정산 항목 \ 지분권자유웅렬 (61%)민숙기 (17%)유재형 (13%)유예주 (9%)가족 총계
가문 10년 증여 마스터플랜 (유웅렬 ➔ 자녀)
실행 시점
🛡️일반 / ⚡대출뱃지		 유웅렬 실행 전 잔액 가용 풀
(일반: 5억 초과분 / 대출: 목표한도)		 유재형 (13%) 증여액 유재형 10년 누적 과표 유예주 (9%) 증여액 유예주 10년 누적 과표
시나리오 A
🛡️ 안전 5억 마진 유지
시나리오 B
🛡️ 안전 5억 마진 유지